C’est une excellente question!
Cela dépend des circonstances et de votre capacité financière!
VENDRE EN PREMIER COMPORTE PLUSIEURS AVANTAGES :
Vendre sans pression! Si vous avez déjà acheté, vous ressentirez nécessairement la pression de vendre votre propriété rapidement
afin de sécuriser votre achat. Ce contexte de vente se révélera
peut-être une expérience éprouvante tant au point de vue émotif que financier.
Maximiser votre prix de vente. Si vous décidez de commencer par
vendre votre maison, vous vous offrez la possibilité d’attendre l’offre
d’achat qui vous convient financièrement selon le marché: nous
savons que lorsque propriétaire est contraint de céder son bien
rapidement (divorce, mutation, succession ou, parce qu’il doit libérer
des fonds pour une autre propriété), c’est à ce moment qu’il est
possible d’espérer des réductions des prix les plus importants.
Connaître son budget
Une fois votre propriété vendue, vous avez une idée précise du
montant dont vous disposez pour en acquérir une autre.
Pouvoir d'achat
Vous vous retrouvez en position de force d’acheteur solvable ayant la capacité d’acheter sans condition de vente.
Cette situation confortable devient un facteur important dans le
cadre d’une négociation.
La date du déménagement
C’est l’inconvénient : vous ignorez quand vous entrerez dans votre
nouvelle demeure. Vous devrez peut-être remédier à un problème d’hébergement provisoire, soit en louant, soit en vous faisant héberger
chez des proches tout en remisant vos biens. Mais même ce
désagrément peut devenir un avantage; celui de ne pas acquérir votre nouvelle demeure dans la précipitation.
Gagner du temps lors de la vente
Au moment de la vente de votre propriété, il faut penser à négocier
un délai plus long pour la prise de possession. Ce délai deviendra
un laps de temps que vous aurez pour magasiner votre nouvelle
propriété.
Les procédures en matière de promesse d’achat conditionnelle ont
changés de sorte qu’il est aujourd’hui plus difficile d’intéresser un
autre acheteur et d’obtenir une deuxième offre si vous êtes déjà liés
par une promesse d’achat conditionnelle. En effet, avant d’expédier le fameux « avis de 72 heures» au premier acheteur, vous avez
l’obligation d’exiger du deuxième acheteur qu’il vous fournisse sa confirmation officielle de son prêt